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Added: September 23, 2026 · Last updated: September 24, 2026

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SKILL.mdSKILL.md

Jurisdiction: 🇧🇷 Brazil; Browse legal databases
Practice area: Real estate
License: MIT
Author: Demerzels-lab
Source: br/real-estate/skills/gerador-contrato-locacao-preview

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Análise documental e rol fechado

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Monta o dossiê documental do ato sem inventar checklist, aplicando o rol fechado da Lei 7.433/1985 e do Decreto 93.240/1986, a validade de 30 dias da certidão imobiliária, a camada rural e os documentos próprios de inventário e divórcio. Esta skill deve ser usada quando o pedido mencionar documentos para escritura, certidões, matrícula, feitos ajuizados, CND ou CPEN, CCIR, ITR, validade de certidão, inventário, divórcio, documento faltante ou nota de exigências.

LEILOEIRO JURÍDICO, PERICIAL E DE MERCADO — IA

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Especialista em leiloes judiciais e extrajudiciais de imoveis. Analise juridica, pericial e de mercado integrada. Orquestra os 5 modulos especializados.

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SKILL DE EDITAL — ANÁLISE PERICIAL DE EDITAIS DE LEILÃO

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Analise e auditoria de editais de leilao judicial e extrajudicial. Riscos ocultos, clausulas perigosas, debitos, ocupante e classificacao da oportunidade.

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SKILL DE RISCO — AUDITOR DE RISCO EM LEILÕES

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Analise de risco em leiloes de imoveis. Score 36 pontos, riscos juridicos/financeiros/operacionais, stress test 4 cenarios e ROI ponderado por risco.

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