ZVG-Portal-Recherche

Recherche von Zwangsversteigerungsterminen im amtlichen ZVG-Portal für Investoren und Gläubiger. Anwendungsfall Mandant sucht Versteigerungsobjekte oder Gläubiger will Terminuebersicht. Normen §§ 87 ff. ZVG Versteigerungstermin § 74a ZVG Verkehrswert. Prüfraster Suchparameter Treffer Gutachten-Downloads Exposee Terminangaben Mindestgebot. Output Recherchebericht mit Trefferprotokoll Gutachten-Links Terminliste und Recherchegrenzen. Abgrenzung zu zvg-bieterangebot-bewertung (Investorenbewertung) und zvg-versteigerungsteilnahme.

ZVG-Portal-Recherche

Aufgabe

Führt eine belegbare Recherche im amtlichen ZVG-Portal durch und macht daraus ein Rechercheprotokoll für Akte, Bieterprüfung oder Verwalterkommunikation.

Startet bei

  • Auftrag: "Suche im ZVG-Portal"
  • Prüfung eines Aktenzeichens, Gerichts, Ortes, Ortsteils, Objekttyps oder Termins
  • Abgleich, ob Gutachten, Exposee oder Fotos im Portal verfügbar sind

Workflow

  1. Suchziel klären: Gericht, Bundesland, Ort, Ortsteil, Straße, Aktenzeichen, Objektart, Terminfenster.
  2. Portal öffnen: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen.
  3. Parameter dokumentieren: Bundesland, Gericht, Verfahrensart, Objektart, Straße, PLZ, Ort, Ortsteil, Termin von/bis, Sortierung.
  4. Treffer sichern: Trefferzahl, Aktenzeichen, Gericht, Objektbeschreibung, Verkehrswert, Termin, Detail-URL, Abrufdatum.
  5. Downloads prüfen: Gutachten, Exposee, Fotos nur vermerken; keine fremden Fotos in Test- oder Arbeitsakten übernehmen.
  6. Negativtreffer festhalten: Auch "0 Treffer" ist ein verwertbares Rechercheergebnis.
  7. Grenzen notieren: Portal ist Veröffentlichungsplattform. Maßgeblich bleiben Bekanntmachung, Gerichtsakte, Grundbuch und Termin.

Ausgabe

  • Rechercheprotokoll mit URL, Datum, Suchparametern, Trefferliste und offenem Nachfassbedarf
  • Kurzvermerk für Akte oder Mandantenkommunikation

Qualitätsgates

  • Abrufdatum und Uhrzeit enthalten
  • Suchparameter so konkret, dass die Recherche wiederholbar ist
  • Treffer nicht mit materieller Rechtsprüfung verwechselt
  • Bei Portalfehler oder leerem Treffer: keine Fantasie-Treffer erzeugen

Rote Schwellen

  • Behaupteter Termin ohne Treffer-/Gerichtsbeleg
  • Download fremder Fotos in eine Demo- oder Testakte
  • Verwechslung privater ZVG-Portale mit dem amtlichen Portal

Interne Vorlage

  • assets/templates/zvg-portal-rechercheprotokoll.md

Amtliche Erstquellen

  • Amtliches Portal: https://www.zvg-portal.de/
  • Suchformular: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen

Ergänzende Rechtsprechung

  • Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.

Paragrafenkette Portal-Recherche

§ 12 GBO (Einsicht Grundbuch) → § 14 GBO (berechtigtes Interesse) → § 2 ZVG (Vollstreckungsgericht) → § 750 ZPO (vollstreckbarer Titel) → §§ 899-900 BGB (Grundbucheinsicht und Wirkung)

Quellenregel

Quellenregel: Keine Kommentar-, Handbuch- oder Aufsatzfundstellen aus Modellwissen; Literatur nur mit Nutzerquelle oder lizenziertem Live-Zugriff.

Recherche-Checkliste Zwangsverwaltung

QuelleInhaltBeschaffen
Grundbuch Abt. IEigentümer[ ]
Grundbuch Abt. IILasten Beschränkungen Wohnrechte[ ]
Grundbuch Abt. IIIGrundpfandrechte Gläubiger[ ]
VollstreckungsgerichtAnordnungsbeschluss AZ[ ]
ESUG/InsolvenzportalInsolvenzantrag vorhanden?[ ]
LiegenschaftskatasterFlurstücke Grundfläche[ ]
GrundsteuerbescheidAktueller Steuermessbetrag[ ]
Mietverträgealle Einheiten vollständig[ ]

Added: September 23, 2026 · Last updated: September 24, 2026

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Files (1)

Jurisdiction
🇩🇪 Germany
Practice area
Real estate
License
Apache-2.0
Author
Klotzkette
Source
de/real-estate/skills/zvg-portal-recherche

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