Real estate legal-AI skills in 🇪🇸 Spain

8 legal AI skills for real estate in Spain.

/arrendamiento

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Revisor de arrendamiento — revisa un contrato de arrendamiento contra la LAU 29/1994 reformada. Distingue entre vivienda (Título II) y uso distinto (Título III). Comprueba duración, renta, actualización, fianza, obras y resolución. Marca cláusulas contrarias a la LAU (nulas en vivienda). Usar cuando el usuario diga "revisa este alquiler", "contrato de arrendamiento", "¿es legal esta cláusula del alquiler?", "LAU".

/compraventa

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Compraventa inmobiliaria — revisa un contrato de compraventa de inmueble. Comprueba arras, cargas registrales (nota simple), condiciones suspensivas, escritura pública y fiscalidad (ITP vs IVA+AJD). Usar cuando el usuario diga "compraventa de piso", "revisar arras", "contrato de compraventa", "nota simple", "fiscalidad de la compra" o adjunte un contrato.

/comunidad

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Propiedad horizontal — revisa estatutos, actas de junta y derramas de comunidades de propietarios. Comprueba quórums (art. 17 LPH), impugnación de acuerdos (art. 18 LPH) y obligaciones de propietarios. Usar cuando el usuario diga "comunidad de propietarios", "junta de vecinos", "derrama", "impugnar acuerdo", "LPH", "propiedad horizontal" o adjunte actas/estatutos.

/entrevista-inicial

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Ejecuta la entrevista de configuración inicial del plugin inmobiliario. Aprende tu práctica y escribe CLAUDE.md a partir de tus operaciones habituales, posiciones en arrendamientos y gestión de propiedad horizontal. Usar en la primera ejecución, cuando CLAUDE.md no existe o tiene placeholders, o cuando el usuario dice "configura el plugin inmobiliario", "onboarding inmobiliario", o quiere re-ejecutar.

/entrevista-inicial

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Entrevista de configuración inicial — aprende tu portfolio de PI (marcas, patentes, diseños, software, dominios), tu postura de enforcement, tu política de open source y tus cláusulas de PI en contratos. Úsala en la primera instalación, cuando CLAUDE.md tenga marcas [PLACEHOLDER], o para refrescar integraciones (--verificar-integraciones).

Propósito

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Rastrea el estado de registros de PI, fechas de renovación y tasas de mantenimiento pendientes

Propósito

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Clasifica licencias de software de código abierto y detecta incompatibilidades con el modelo de distribución

Propósito

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Redacta burofax o requerimiento de cese por infracción de PI calibrado a la postura de enforcement

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